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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Herr Thomas Müller

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017 ···

Nr. anzeigen

0176-13723813

Solide Kapitalanlage in ruhiger und beliebter Wohnlage von DD- Laubegast

€ 179.300

Kaufpreis

78,38 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Villacher Straße 67

01279 Dresden

(Laubegast)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 179.300

Preis/m²

€ 2.287,57

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage von einem Mehrfamilienhaus in bester und gewachsener Siedlungslage, mit grüner Umgebung und Denkmalschutz, im beliebten Ortsteil von Dresden- Laubegast.
Einkaufsmöglichkeiten und der historische Ortskern sind Fußläufig gut zu erreichen. Das Wohngebiet, auch Villacher Siedlung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1927

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete, sanierungsbedürftige 3- Raum- Eigentumswohnung zur Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich einem Mehrfamilienhaus, welches in traditioneller Ziegelbauweise errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Die Geschoßdecken wurden mit Holzbaken und die Kellerdecke massiv...

Ausstattung

Einfache Ausstattung mit einem gefliesten Tageslichtbad mit Wanne.

Das Haus ist mit einer Gas- Zentralheizung mit WW- Aufbereitung ausgestattet.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.471,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.471,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen