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VON POLL IMMOBILIEN Gelsenkirchen - Buer - Noy Immobilien GmbH

Herr Ronny Noy

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 178 - 21 85 455

Großes Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen und jeder Menge Potenzial

€ 795.000

Kaufpreis

911 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

380 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45884 Gelsenkirchen

(Rotthausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Steeler Straße 79 / Rotthauser Markt 2 liegt im Stadtteil Rotthausen von Gelsenkirchen und bietet sowohl einen hohen Freizeitwert als auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstädte von Gelsenkirchen und Essen.

**Freizeitwert:**
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Revierpark Nienhausen, eine 30 Hektar...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1957

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 17.11.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

192,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

**Attraktives Mehrfamilienhaus mit 911 m² Wohnfläche in Gelsenkirchen-Rotthausen - Großes Potenzial für Investoren**

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rotthausen bietet auf insgesamt 911 m² Wohnfläche eine ausgezeichnete Möglichkeit für kluge Anleger mit Weitblick. Die Immobilie ist auf zwei...

Ausstattung

NORMALE AUSSTATTUNG (Instandhaltungsstau)

. Walmdach (ungedämmt) mit Tonziegeln
. 2-fach-verglaste Kunststofffenster aus den 80'er Jahren
. Putzfassade
. Gaszentralheizung mit Heizkörpern in den Wohnungen
. Betondecken (außer im Dachgeschoss)
. Normale Sanitärausstattung (nach Auszug eines Mieters zu...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 192.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...