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Loudin Immobilien

Mansur Loudin

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017 ···

Nr. anzeigen

01707492747

Leerstehendes Wohn- & Geschäftshaus

€ 1.650.000

Kaufpreis

1 125 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 350 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

79331 Teningen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.650.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Teningen ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau und ist Teil der Metropolregion Oberrhein. Die Gemeinde ist durch ihre Lage an der Autobahn A5 und der Bundesstraße B3 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Fahrzeit zur...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1967

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
als Ferienimmobilie geeignet
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
18 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Nahwärme

Gültigkeit

18.09.2024 bis 17.09.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

231,67 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein leerwerdendes & großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Teningen.

Das Haus bietet insgesamt vier 3/3,5-Zimmerwohnungen und eine Gewerbefläche:

- Wohnung 1 mit ca. 90 m² im OG: moderne 3,5-Zimmerwohnung mit Bad und Gäste-WC mit Tageslicht & Balkon
- Wohnung 2 mit ca. 90 m² im OG...

Ausstattung

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick:

- 4x Wohnung (OG & DG)
- 1x Gewerbeeinheit im EG
- 18 Außenstellplätze
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Tageslicht
- Gäste WC
- Balkon
- Keller
- Ausbaupotenzial
- Gewerbe kann umgenutzt werden
- Leerstehende Übernahme des gesamten Hauses

Preisinformation

18 Stellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von...