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WZA Management GmbH

Herr/Frau Alexander Zabold

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Nr. anzeigen

091284002327

NEU! Gartenwohnung N-Altenfurt förderfähiges Neubauvorhaben mit 8 WE in bester Lage KfW40 PV-Anlage

€ 461.000

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Altenfurter Str. 17

90475 Nürnberg

(Altenfurt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 461.000

1 Stellplatz

€ 15.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Altenfurt ist ein im Südosten von Nürnberg gelegener lebendiger Ort mit eigenem Leben, guter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und weitläufigen Waldgebieten vor der Tür. Der Ort mit ca. 5000 Einwohnern wurde 1972 zu einem Nürnberger Stadtteil. Das Stadtzentrum Nürnbergs ist von Altenfurt aus ca. acht Kilometer...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

31.12.2025

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

01.05.2024 bis 01.09.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohnen im beliebten, eigenständigen Stadtteil N-Altenfurt mit optimaler Anbindung und guter Infrastruktur. Gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und Nähe zur Natur.

Auf dem 922 m² großem Grundstück entsteht ein individuelles MFH mit 8 Wohnungen, 2 Garagen, 3 Carports und 3 Stellplätzen.

Derzeit sind noch...

Ausstattung

Ausstattung
- 6x3- und 2x2 Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 63 m² - 102 m²
- Großzügig und praktikabel geschnittene Grundrisse
- Bad mit Fenster, Gäste-WC und Abstellraum in der Wohnung
- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
- Jede Wohneinheit mit Balkon/Loggia oder Terrasse/Garten und...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Bitte verwenden Sie, aus organisatorischen Gründen, für die 1. Kontaktaufnahme die Immowelt - Kontaktfunktion.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne zeitnah einen gemeinsamen Vor-Ort-Termin.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung