ORANGE Immobilienagentur
Herr Rainer Heese
015 ···
Nr. anzeigen***Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Duisburger Süden***
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,50 % inkl. MwSt
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtbezirk Duisburg-Süd in Wedau. Der Stadtteil ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt. Wedau lädt mit seiner Regattabahn, dem Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte zum Verweilen ein...
Die Wohnung
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1961
Wesentliche Energieträger
NAHWAERME
Gültigkeit
bis 19.04.2030
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
89,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in Duisburg Wedau in fußläufiger Nähe zur Regattabahn sowie zur Sechs-Seen-Platte. Diese schöne Wohnung wurde im Jahr 2020 umfänglich modernisiert und befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Wohneigentumsanlage. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise gebaut und ebenfalls immer...
Ausstattung
- modernisierte Wohnung (neue Türen, Böden, Fliesen)
- Renovierung des Wand- und Deckenputzes
- Erneuerung sämtlicher Leitungen innerhalb der Wohnung inkl. neuer Elektrik und Verteilung sowie Steckdosen und Schalter
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer 24 KW
- Kabel, DSL und...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.750,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.598,64 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 41 24 38 99 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Düsseldorf - Rainer Heese, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw...
Anbieter der Immobilie
ORANGE Immobilienagentur
Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg
Online-ID: 2gpkf5p
Referenznummer: 109-KW-RH
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