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PfV Hofmann GmbH

Herr Fred Weidel

phone

091 ···

Nr. anzeigen

0911 - 59 83 790

0179-7830931

Familienfreundliches Reiheneckhaus in schöner, ruhiger Lage

€ 498.000

Kaufpreis

132 m²

Wohnfläche ca.

5,5

Zimmer

315 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90425 Nürnberg

(Thon)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Provision für Käufer

Die Vermittlungsprovision beträgt je 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen
Kaufpreis für Käufer und Verkäufer

Lage

Dieses Reiheneckhaus in der Schweriner Straße liegt ruhig in einer verkehrsberuhigtenTempo-30-Zone, in einem gewachsenen und familienfreundlichen Viertel, das von Ein- Zweifamilienhäusern und Grünflächen geprägt ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie der Marktkauf, Lidl, Norma, E-Center, Bäckerei Beck, Gastronomie...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1972

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Balkon, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.09.2024 bis 13.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

226,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Haus in toller Lage bietet Möglichkeiten zur individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen, sowie Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - schaffen Sie sich Ihr neues Familiennest nach Ihren Wünschen und Ansprüchen.

Es liegt im beliebten Nürnberg Norden (Kleinreuth h. d. V.) zum einen in einem...

Ausstattung

- Reiheneckhaus mit Garten in West-Ausrichtung
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Wintergarten ca. 19 m² (Anbau 1992)
- Dachgeschoss ausbaubar - zusätzlich zwei Räume mit 19 m² bzw. 6 m² sowie ein Bad (Anschlüsse vorbereitet) möglich
- Vorbereitungen für Anbau am Esszimmer
- Balkon im OG über die gesamte...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte füllen Sie dazu aus organisatorischen Gründen das Anfrageformular aus mit einer Telefonnummer, unter der wir Sie zur Terminvereinbarung erreichen können. Wir werden Sie dann persönlich kontaktieren und auch...