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McMakler GmbH

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Naturnah vor den Toren Münchens: Gepflegte 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Gröbenzell!

€ 275.000

Kaufpreis

53,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82194 Gröbenzell

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Preis/m²

€ 5.188,67

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 2,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Wohnen im Grünen - Arbeiten in der Großstadt: Das vermietete Objekt befindet sich in Gröbenzell im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Die ruhige Lage nur ca. 15 km nordwestlich des quirligen Münchner Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses eignet sich bspw. für Berufspendler, die die Naturnähe...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1982

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1982

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

151,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1029564

In schöner Ortsrandlage des idyllischen Gröbenzell und damit nur knapp 30 Fahrminuten von der Münchner Innenstadt entfernt, befindet sich diese ca. 53 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1982 aufgestockt worden ist. Im Objekt wurde...

Ausstattung

+ Ideal angebunden
+ Nur ca. 30 min. bis zum Münchner Hbf
+ JNKM: ca. 8.160 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 389 €
+ Überdachter Balkon m. Fernblick u. Stauraum
+ Laufend gepflegt und zuletzt 2019 modernisiert
+ Einbauküche inkl.
+ Bad mit Duschbadewanne und WMA
+ Abstellkammer und sep. Kellerabteil
+...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...