Immobilienwelt Riffel GmbH
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
+43 ···
Nr. anzeigenOn Top of the Hill! Herrenhaus mit Panorama und 2 Baugrundstücken
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Lage
Das Anwesen liegt knapp außerhalb der Grazer Stadtgrenze im Bezirk Weinitzen, gehört aber noch zur Katastralgemeinde Fölling.
500m zur öffentlichen Anbindung Linien 200 / 201 / 250 Hauptbahnhof Graz - Andreas Hofer Platz - KF-Uni - Weiz
Nahversorger 3,5km / 5min
VS Kumberg/Niederschöckl 5 & 6km
Das Haus
Baujahr
1966
Bezug
03.02.2025
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
198,80 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
2,10
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Öl
Heizungsart
Ofen, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Träume werden wahr! Tatsächlich sehen sie hier eine vielfach gewünschte Höhenlage mit Panorama, Sichtschutz, Fernsicht und Ganztagssonne. Die oberen beiden Stockwerke wie auch das Dach und der Wintergarten wurden zwischen 1999 bis 2019 neu errichtet bzw. generalsaniert. Aufgrund der Größe des Hauses besteht dennoch...
Ausstattung
Keller mit Werkstatt & Sauna mit Dusche
Küche im Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Wintergarten mit Panoramablick und Gartenterrasse
3 Schlafzimmer und Bad im 1. OG
2 Schlafzimmer, Küche und Bad im 2. OG
Hanggrundstück in Richtung Westen
Ebenes höchstgelegenes Bauland "on top of the hill"
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wurde mittels vereinfachtem Verfahren erstellt. Durch die 38cm Ziegel und dem mit Steinwolle gedämmten Dach, müsste der Heizwärmebedarf wesentlich niedriger sein!
Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Immobilienwelt Riffel GmbH
Brückenkopfgasse 1/6, 8020 Graz
Online-ID: 2gpc95w
Referenznummer: 10188 (1/188)
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