Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Fabian Gebels
015 ···
Nr. anzeigenAttraktive Kapitalanlage nahe Flughafen Hahn - Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Büchenbeuren und bietet hervorragende Anbindungen: Geschäfte, Cafés und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, und der Flughafen Frankfurt-Hahn befindet sich nur 10 Minuten entfernt.
Diese Nähe zum Flughafen macht das Objekt besonders attraktiv für Geschäftsreisende und Touristen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1969
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1969
Wesentliche Energieträger
Gas, Elektroenergie
Gültigkeit
01.03.2021 bis 28.02.2031
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
199,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Büchenbeuren befindet sich dieses interessante Mehrfamilienhaus, das auf einem ca. 400 m² großen Grundstück im Jahr 1969 erbaut wurde.
Die Immobilie umfasst eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier Wohneinheiten, was sie zu einem attraktiven Anlageobjekt macht.
Die...
Ausstattung
Die Immobilie wurde in den Jahren 2003 und 2004 umfassend modernisiert und bietet daher eine solide und zeitgemäße Grundausstattung. Im Jahr 2004 wurde das Dach inklusive einer verbesserten Wärmedämmung erneuert, was den energetischen Standard deutlich erhöht. Die Heizungsanlage wurde ebenfalls 2004 auf den neuesten Stand...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.728,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Trierer Straße 44, 54411 Hermeskeil
Online-ID: 2gpbh5t
Referenznummer: 44330104-076263
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