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VON POLL IMMOBILIEN Neuss - Immobilien Löbig GmbH

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Attraktive Doppelhaushälfte mit Erweiterungspotenzial in zentraler Lage von Reuschenberg

€ 495.000

Kaufpreis

117 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

750 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41466 Neuss

(Reuschenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Neuss Reuschenberg ist einer der beliebtesten Ortsteile von Neuss. Sie können die Ruhe im heimischen Garten genießen und sind doch in wenigen Minuten in der Neusser Innenstadt.

Reuschenberg verfügt über eine vorbildliche Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1952

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
Gäste-WC
Böden: Holzdielen

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

ELECTRICITY

Gültigkeit

bis 18.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

348,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1952 und durch einen Anbau im Jahr 1967 erweitert, bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² und befindet sich auf einem ca. 750 m² großen, rechtwinklig geschnittenen Grundstück. Mit ihrer zentralen Lage in Reuschenberg bietet diese Immobilie eine ideale Ausgangsbasis für vielfältige...

Ausstattung

- Anbau am Wohnzimmer in 1967
- Nachtstromspeicherheizungen
- Bäder sanierungsbedürftig
- teilweise unterkellert
- Holzfenster mit Einfachverglasung, strassenseitig Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- ehemaliger Stall nun als Schuppen für Gartengeräte
- großes rechtwinklig geschnittenes Grundstück
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 348.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als...