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Gerhardts Immobilien GmbH

Herr Arndt Gerhardts

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 2157 9474

Vermietete Wohnung in Elmpt - Ihre sichere Kapitalanlage mit Potenzial!

€ 165.000

Kaufpreis

82,87 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41372 Elmpt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 165.000

Hausgeld

€ 400

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung liegt im Ortsteil Elmpt in Niederkrüchten, einer wachsenden Region, die besonders durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung überzeugt. Elmpt bietet eine attraktive Wohnlage für Mieter, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen.

Verkehrsanbindung:
Die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1983
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

138,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine Kapitalanlage, die Ihnen stabile Mieteinnahmen garantiert, oder denken Sie langfristig an eine Wertsteigerung in einer aufstrebenden Region? Möchten Sie eine gut gelegene Wohnung in einer ruhigen Umgebung erwerben, die sich für verschiedene Mieterprofile eignet und Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen...

Ausstattung

Kurz und knapp zur Ausstattung und Bauweise, auch auf Grundlage der vorliegenden Bauakte, welche Ihnen bei konkretem Interesse ebenfalls zur Verfügung gestellt wird.

Baujahr: 1983 (Baugenehmigung)
Bauweise: massive Bauweise "Stein auf Stein".
- Fundamente: Beton laut Statik
- Decken: Stahlbetondecke laut...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.660,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.660,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
+ Vermietete Wohnung - sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstand
+ Massive Bauweise "Stein auf Stein" - solide und langlebig
+ Effiziente und moderner Gasheizung aus 2023
+ Attraktiver Blick vom Garten mit Terrasse ins freie Feld
+ Stellplatz vor dem Haus - optional für 10.000 Euro zu erwerben
+...