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Wertplus Immobilien e.K.

Herr Alexander Ortmann

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042 ···

Nr. anzeigen

04262-300 99 20

Kompaktes Massivhaus mit Vollkeller

€ 225.000

Kaufpreis

111 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

643 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

29664 Walsrode

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision beinhaltet die Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Diese Immobilie in Walsrode befindet sich in einer eher ruhigen und naturnahen Wohngegend, die dennoch gut angebunden ist. Walsrode liegt im Herzen der Lüneburger Heide, einer bekannten Region in Niedersachsen, die für ihre ländliche Idylle und Naturgebiete berühmt ist. Die Mikrolage dieser Adresse bietet eine Mischung aus...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1978

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

22.05.2024 bis 22.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

168,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
zentral gelegen, großer Garten

Objekt
Dieses gepflegte Massivhaus ist grundsolide gebaut und steht auf einem gut geschnittenen und pflegeleichten Grundstück, verkehrsruhig in einem gewachsenen Wohngebiet. Das kompakte Satteldachhaus mit klassischem Charme hat im Erd- und ausgebautem Dachgeschoss...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- überwiegend Rollläden
- manueller Antrieb

Auszug aus der Baubeschreibung vom 21.07.1977:
- Kelleraußenwände ca. 36,5 cm stark aus KSL (Kalksand-Lochstein), Sperrputz mit Sperranstrich auf Bitumenbasis
- Geschossaußenwände ca. 35 cm stark: 11,5 cm...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben im Exposee wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit baugenehmigungsrechtlichen bzw. öffentlich-rechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft...