IMMOcontract
Frau Arancha Traub-Swittalek
+43 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.
Lage
Eingebettet in eine urbane historische Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Mit Buslinien 26A, 88A, 88B,98A, 99A und 99B zur U2. Lobau Nature Reserve.
Die bereits begehrte, idyllische Lage, in unmittelbarer Nähe zu diversen Grünflächen und der...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug
Ende 2. Quartal 25
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
29,20 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,73
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Diese exquisite Dachgeschoßwohnung im Herzen des 22. Bezirks Donaustadt in Wien bietet das ultimative Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Die im Jahr 2025 massiv errichtete Wohnung besticht durch ihren erstklassigen Erstbezug Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 57,05 m² Wohnfläche.
Mit zwei Zimmern...
Ausstattung
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher
- Vorbereitung für kundenseitige Photovoltaikanlage
- Zukunftsweisende Multimediaverkabelung für TV, WLAN, LAN (CAT-7 Qualität), modular aufgebaut
Weitere Informationen
Sonstiges
- Jede Wohnung kommt mit Freifläche
- Nähe Schloss Eßling
Stichworte
Fahrradraum, Freifläche: 7,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,18 m², Bundesland: Wien
Anbieter der Immobilie
IMMOcontract
Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN
Online-ID: 2gp6h5f
Referenznummer: 126211_24
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