image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (4)

user_real_estate_agent

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon

€ 133.000

Kaufpreis

52,59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Burgunderstraße 27

41462 Neuss

(Furth-Süd)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 133.000

Preis/m²

€ 2.529

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf.

Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1957

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Gültigkeit

seit 26.07.2021

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

235,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und ist umgeben von Grünflächen.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen, eine Eigennutzung ist somit nicht unmittelbar...

Ausstattung

- 2 Zimmer Wohnung
- rd. 53 m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Fenster
- Balkon
- Abstellraum im Flur
- Keller
- Trockenkeller und Speicher
- vermietet seit 2008
- Grundmiete derzeit 456,48 EUR mtl. (8,68 EUR / m²)
- Betriebskosten VZ derzeit 168 EUR mtl.
- Hausgeld...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.477,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.402,04 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...