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In Galerie öffnen (58)

Harald Dunkel

Herr Jonathan Neuß

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061 ···

Nr. anzeigen

06182 894590

Exklusives Wohngebäude mit Hallenfläche

€ 930.000

Kaufpreis

186 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 335 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63322 Rödermark

(Urberach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 930.000

Preis/m²

€ 1.355,69

x-fache Miete

15,9

Provision für Käufer

6,95 % inkl. MwSt.

Lage

Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet Seewald im Rödermarker Stadtteil Urberach, einer gut erschlossenen Gewerbelage in der Region Rhein-Main.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ideal: Über die nahe B486 und B45 ist die A3 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch schnelle Verbindungen nach Frankfurt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

Bezug

01.01.2025

Zustand: gepflegt
Garten
8 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

01.11.2024 bis 31.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

237,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Rödermark bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und großzügigen Arbeitsflächen. Das gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 186 m², die sowohl als reines Wohnhaus oder als Bürofläche genutzt werden...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwellenarm
- Eigener Garten-/anteil

- Wohn- / Geschäftshaus Baujahr ca. 1966
- Umbau ca. 1975 & ca. 1996
- Halle Baujahr ca. 1966, Erweiterung ca. 1973
- Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2004)
- Platten/Rippenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die...