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McMakler GmbH

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PROVISIONSFREI: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Hassels

€ 237.500

Kaufpreis

71,45 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40599 Düsseldorf

(Hassels)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 237.500

Preis/m²

€ 3.335,67

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Ruhige, urbane Lage mit guter Anbindung an die übrigen Stadtteile Düsseldorfs
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte und weitere Geschäfte in teils fußläufiger Lage
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn unkompliziert erreichbar

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1961

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

Öl,Gas,Strom

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

108,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Gas, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063624

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Hassels dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen und zentralen Umgebung. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 10.026,72 €, die durch einen...

Ausstattung

+ In ruhiger Umgebung mit guter Anbindung
+ JNKM: ca. 10.026,72 € p.a. - hohe Rendite dank Staffelmietvertrag, jährliche Erhöhung
+ Großartige Wohnbedingungen dank Top-Sanierung in 2022
+ Hausgeld monatlich ca. 137 €
+ Inkl. hochwertiger Einbauküche

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.026,72 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...