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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Bezugsfrei! Sofort wohlfühlen: Frisch renovierte 3-Zi.-ETW mit neuer Küche und neuem Bad in Citylage

€ 349.287

Kaufpreis

89 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50859 Köln

(Lövenich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.287

Preis/m²

€ 3.924,57

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Urbane Lage in Köln-Lövenich
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 1,5 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 1 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn schnell erreichbar

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1974
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

139,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063894

Zum Verkauf steht diese Immobilie in zentraler Lage von Köln, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die urbane Lage bietet mitunter ein pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs und Live-Musikveranstaltungen, was vor allem Genießer...

Ausstattung

+ In zentraler Umgebung in Citylage von Köln (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Viel Entspannung im Freien dank eines Balkons
+ Optimal für schnellen Einzug dank einladendem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2022, Hausgeld: ca. 354 €, nicht umlegbar: rund 113...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.689,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...