Helten Immobilien e.K.

Herr W. Helten

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ÖFFENTLICHE BESICHTIGUNG SON. 24.11.2024 von 14:00-15:00 Uhr RATHERBROICH 8 STILVOLLE ALTBAU-WOHNUNG MIT HOHEN DECKEN UND SÜD-WEST-BALKON

€ 265.000
Kaufpreis
80,20 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40472 Düsseldorf 
(Lichtenbroich)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 265.000
Hausgeld € 206 Preis/m² € 3.304

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Der aufstrebende Stadtteil Rath vefügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen. Die Westfalenstraße als Einkauf-Hotspot ist nicht nur "Rathern" beliebt. Das ausgedehnte Naherholungsgebiet "Grafenberger/Aaper Wald", befindet sich in direkter Nähe. Den Flughafen, aber auch die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Bus...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1908

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1908

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.11.2022 bis 07.11.2032

Endenergiebedarf

108,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine helle, großzügig geschnittene 2 - 3 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Altbau an. Die Wohnung verfügt über hohe Decken. Ein fast im Ursprung erhaltenes Treppenhaus mit großen Fenstern unterstreicht den hellen Charakter des Objektes. Es handelt sich um ein 3 1/2 geschossiges 4 Parteienhaus...

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Ausstattung

Die Wohnung wird gepflegt, aber nicht neu renoviert, übergeben. Das großzügige Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über Wanne, Dusche Waschtisch und WC. Die Waschmaschine findet dort ebenfalls Platz. Die Holzfenster sind isolierverglast. Die Wände sind individuell tapeziert. Die Ganzglas-Zimmertüren sind getönt. Der nach...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Sie werden überrascht sein, wie ruhig der Rather Broich zur Gartenseite sein kann. Nur durch eine Besichtigung können Sie sich hiervon und von der Gemütlichkeit, sowie dem herrlichen Grünblick vom Balkon aus selbst ein Urteil bilden.

Alle Angaben beruhen auf Mitteilung des Verkäufers und sind sorgfältig...

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Anbieter der Immobilie

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Helten Immobilien e.K.

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Urdenbacher Allee 15, 40593 Düsseldorf

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