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Seger Immobilien

Herr Michael Seger

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083 ···

Nr. anzeigen

0831 5705922

Toller Grundriss - freie 3-Zi-Whg, Parkett, Balkon, 2 Bäder

€ 669.000

Kaufpreis

91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81827 München

(Trudering-Riem)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 669.000

Hausgeld

€ 450

1 Stellplatz

€ 29.000

Provision für Käufer

Bei KV-Abschluss sind vom Käufer und Verkäufer je 1,79 %
incl. MwSt zu zahlen.

Lage

Die Wohnung steht zur freien Verfügung - für die Eigennutzung oder zur Vermietung.

Die Wohnung selbst liegt im 1.OG und ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer/Essen ca. 31,7 m², mit Zugang zum Balkon;
- Küche ca. 6,8 m², mit EBK;
- Schlafen ca. 15,6 m²;
- Bad en Suite ca. 4,8 m²;
- Kind-Gäste-Büro ca...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1994
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.05.2023 bis 29.05.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

147,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Waldtrudering, das Anwesen umfasst lediglich 6 Wohnungen.

Die Grünanlage "An der Heuluss" befindet sich in der Nachbarschaft.

Die Bushaltestelle "Iltisstraße" ist lediglich 170 m entfernt. Mit dem Bus ist die S-Bahnstation "Trudering" zügig erreicht...

Ausstattung

Durch den geschickten Grundriss und schön gestalteten Balkon (ca. 8,4 m²) genießen die Bewohner einen tollen Blick auf die Gartenanlage.
Der massive Parkettboden ist durchgängig (ohne Bodenschwellen) verlegt.

Highlight ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon.
Vom...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Zusätzlich zur Wohnung ist ein EINZEL-Tiefgaragenplatz zu erwerben.

Die eigene Waschmaschine und Wäschetrockner können in der Waschküche im KG (Stromanschluss vom Wohnungsstromzähler) aufgestellt werden.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister