Immoeffizienz GmbH
Frau Suzana Korell
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Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Kassel/Wehlheiden
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
6,00 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Wehlheiden in Kassel. Wehlheiden zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Lage bietet eine...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1905
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
29.04.2015 bis 29.04.2025
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
104,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Das ca. 1905 erbaute Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 8 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 440,37 m². Das Gebäude verteilt sich über ein Erdgeschoss, ein 1. Obergeschoss, ein 2. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Derzeit sind 6 der 8 Wohneinheiten vermietet. Eine Dachgeschosswohnung bedarf einer...
Ausstattung
Das Gebäude wird über Gasetagenheizungen beheizt, was eine individuelle Steuerung der Heizkosten für die Mieter ermöglicht.
In den Wohnungen sind überwiegend noch die originalen Dielenböden aus der Bauzeit erhalten, die den charmanten Altbaucharakter unterstreichen und für ein besonderes Wohnambiente sorgen. Die...
Preisinformation
3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,59
Nettorendite Soll in %: 8,01
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.035,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.260,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen von dem Verkäufer. Die Firma Immoeffizienz GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung...
Anbieter der Immobilie
Immoeffizienz GmbH
Kirchweg 5, 34121 Kassel
Frau Suzana Korell
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2gngy53
Referenznummer: 2422976
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