Ansprechpartner

Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG

Frau Claudia Müller

4,79 % Rendite! Nutzen Sie die vermieteten Praxisräume als attraktive Geldanlage. Preis VB!

€ 350.000
Kaufpreis
134 m²
Bürofläche ca.
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
93152 Nittendorf 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 350.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Nittendorf befindet sich im westlichen Landkreis von Regensburg und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Durch die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 ist die Region bestens an das Straßennetz angeschlossen. Sie profitieren von einer schnellen und bequemen Anbindung an die umliegenden Städte.

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Büro-/Praxisfläche

Baujahr

1992

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1992

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

30.09.2020 bis 29.09.2030

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

114,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen attraktive und vermietete Praxisräume in bester Lage von Nittendorf zum Kauf an. Das Areal befindet sich mitten am Marktplatz und ist umgeben von mehreren Gewerbeeinheiten wie Handel, Dienstleistung, Handwerk, Ausstellung etc. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe...

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Ausstattung

Das erwartet Sie:
- Rendite von etwa 4,79 %
- fester Mietvertrag bis 30.04.2031 an eine Physiotherapiepraxis
- Mieteinnahme pro Monat kalt 1.396,50 €

- Baujahr: 1992
- Praxisräume mit ca. 134 m²
- Modernisierung: neue Heizungsanlage (Öl) im Mai 2021
- laufende Instandhaltung des Gebäudes

- 5...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.758,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer verpflichtet sich an die Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG eine Maklerprovision in vereinbarter Höhe (3,57% brutto) zu zahlen. Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Halbteilungsprinzip). Auf die beidseitige Interessensvertretung...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Raiffeisenbank im Oberpfälzer Jura eG

im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Stadtplatz 15-17, 93155 Hemau

Geschäftszeiten
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Frau Claudia Müller

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gngg52

Referenznummer: 20240013-1

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