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ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Herr Markus Blumhagen

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++ MFH m. 3WE in Fellen zvk., 7% Rendite, Nebengebäude, voll unterkellert++

€ 249.000
Kaufpreis
247 m²
Wohnfläche ca.
10,5
Zimmer
540 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
97778 Fellen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 249.000

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Lage

Die kleine Gemeinde Fellen liegt etwa 3km östlich der bayrisch-hessischen Grenze im Landkreis Main-Spessart. Der Ort zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und einer idyllischen Umgebung durch viel Wald- und Wiesenflächen aus. Wer also Ruhe und Erholung sucht wird hier ein wunderbares Wohnklima vorfinden.

Im Ort...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1958

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Balkon
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

03.04.2024 bis 03.04.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

217,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein im Jahr 1958 massiv erbautes und im Jahr 1975 aufgestocktes und erweitertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in der beschaulichen Ortschaft Fellen, im Landkreis Main-Spessart. Das Anwesen ist in einer sehr ruhigen Höhenlage, absolut familienfreundlich gelegen.

Die Immobilie verfügt über eine...

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Ausstattung

- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- voll unterkellert
- Pkw-Außenstellplätze, Zufahrt 2023 neu hergestellt
- neuer Außenanstrich in 2024
- Nebengebäude zur individuellen Nutzung (mit Strom und Stark-Strom ausgestattet)
- 2 Einbauküchen (im Kaufpreis bereits enthalten)
- Öl-Heizung aus dem Baujahr 1994
-...

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Weitere Informationen

Sonstiges
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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 127 Bewertungen)

Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gne55j

Referenznummer: 20240408#sZwgN

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