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Privat vom Eigentümer

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Sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus auf großem Grundstück

€ 699.000

Kaufpreis

280 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 223 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44143 Dortmund

(Wambel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Dortmund-Wambel, der durch die schön angelegte Galopprennbahn Dortmund Wambel überregionale Bekanntheit erlangt hat. Ihr neues Refugium wäre auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden, hilft Ihnen also aktiv an der Verkehrs- und-Mobilitätswende teilzunehmen. In wenigen Minuten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1932

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

211,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier lässt sich Arbeit und Wohnen perfekt miteinander verbinden. Das schöne, vollständig renovierte, zweistöckige Mehrfamilienhaus wurde in den letzten 25 Jahren als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Das Objekt überzeugt durch einen hervorragenden Pflegezustand, seine solide Bauweise, die geschmackvolle Ausstattung und...

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine helle Putzfassade (Farbe Tibet) ziert das Gebäude, es verfügt über dunkel lasierte Echtholzfenster mit Doppelverglasung im Erdgeschoss und 1. OG, weiße Kunststofffenster in den Dachgauben sowie...

Preisinformation

1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der große Garten ist vollständig eingefriedet, Privatsphäre garantieren die Hecken und hohen Bäume. Äpfel, Kirschen, Pflaumen können zur Saison geerntet werden, es ist mehr als genug Platz zum Ausruhen, Spielen, Gärtnern, Sport treiben oder auch für die...