Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung
Herr Michael Maier
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Nr. anzeigenKapitalanlage mit ca. 4,6 % Bruttorendite in top-Lage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.
Lage
Die große Kreisstadt Waldkirch am Fuße des Kandels ist eine lebendige und gleichfalls attraktive Kulturstadt. Sie überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung nach Freiburg, sondern sie hat auch alles, was für anspruchsvolles Wohnen in der Stadt und doch im Grünen erwartet werden kann.
Als zweite...
Büro-/Praxisfläche
Baujahr
1976
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2004
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
08.09.2017 bis 07.09.2027
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
133,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
In einer exponierten Lage direkt am Bahnhof in Waldkirch wurde im Jahr 1976 ein markantes 5-geschossiges Mehrfamilienwohnhaus mit Aufzug errichtet. Dieses Gebäude umfasst 17 Einheiten und eine ebenerdige PKW-Garage im Haus. Die ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum sowie die direkte Bus- und Bahnverbindung bieten eine...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Langjährige Mietverträge
- Zentrumsnah
- Aufzug
- Gute Rendite
Seit 1976 wurde die Kombination der drei Wohnungen als Kinderarztpraxis genutzt.
In den letzten Jahren wurden die drei Einheiten in eine Hand zusammengeführt. Mit den bestehenden Ärzten wurde im...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.528,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
In der letzten Eigentümerversammlung wurde ein umfassender energetischer Sanierungsfahrplan mit einem Kostenvolumen von ca. 450.000,-- Euro vorgestellt. Eine endgültige Entscheidung wird erst nach Vorlage von Angeboten und Prüfung von Fördermöglichkeiten erfolgen. Die Finanzierung wird planmäßig über eine oder...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Volksbank Breisgau Nord eG Immobilienabteilung
Marktplatz 2, 79312 Emmendingen
Online-ID: 2gnby5l
Referenznummer: 2024-1043
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