Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Armin Baier
017 ···
Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus mit Ensembleschutz in der Altstadt von Kempten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung. Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und...
Das Haus
Baujahr
1846
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2013
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 28.08.2033
Endenergieverbrauch (Wärme)
133,38 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ensemblegeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kempten. Das im Jahr 1846 erbaute Gebäude besticht durch seine historische Architektur und bietet auf fünf Etagen eine großzügige Gewerbefläche von ca. 573 m², eine Wohnfläche von ca. 343 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25...
Ausstattung
Im Anwesen wurde zuletzt 2024 das Erdgeschoss und die 1. Etage kernsaniert, der Brandschutz ist komplett erneuert, eine Wohnung in der 3. Etage komplett renoviert, die Gewerbeeinheiten mit ca. 600.000.- € saniert und das Flachdach komplett saniert, die Keller komplett renoviert.
Das Treppenhaus mit Personenaufzug wird...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 133.38 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Stichworte
Stellplatz vorhanden...
Anbieter der Immobilie
Wüstenrot Immobilien GmbH
Mozartstr. 23, 87435 Kempten
Online-ID: 2gnbv53
Referenznummer: WI 49995
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