VON POLL IMMOBILIEN Cham - Mario Aschenbrenner
Frau Manuela Amann
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Nr. anzeigenLukratives Renditeobjekt in ruhiger Wohnlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Zwischen Cham und Bad Kötzting liegt inmitten einer reizvollen und idyllischen Landschaft die Gemeinde Blaibach (380-420 m NN) mit ca. 1.972 Einwohnern.
Blaibach ist ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern, Radeln, Angeln, Bootswandern, Wassersport am Blaibacher See und für Ausflüge in den gesamten Bayerischen Wald und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1974
Bezug
01.01.2025
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentliche Energieträger
ELECTRICITY
Gültigkeit
bis 09.08.2033
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
187,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Elektro, Holz
Details
Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als renditestarkes Investmentobjekt, das aktuell keinen Sanierungsbedarf aufweist.
Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 232,88 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten (2 x 3 und 1 x 4 Zimmer), die sich...
Ausstattung
Vorgenommene Sanierungsarbeiten:
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und neue Haustüre
- nachträgliche Dachdämmung (Zwischensparren und Kniestock)
- Drainage um das Haus
- Marmorplattenheizung bzw. Nachspeicherheizung der neuen Generation
- in jeder Wohnung befindet sich ein Kaminofen
- Erneuerung der...
Preisinformation
2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 187.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Stichworte
vermietbare Fläche...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Cham - Mario Aschenbrenner
Alrunastraße 9, 93485 Cham
Online-ID: 2gnax5q
Referenznummer: 24201097
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