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Kuhbach-Invest

Frau Roswitha Kuhbach

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071 ···

Nr. anzeigen

07154/16063

0173-3219800

Zweifamilienhaus, freistehend, schöner, großzügiger Garten, zwei Terrassen, sehr ruhige Lage

€ 599.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

593 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71263 Weil der Stadt

(Münklingen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten, alteingesessenen und sehr beliebten Wohngebiet im Stadtteil Münklingen.

Zum Zentrum von Weil der Stadt fahren Sie mit dem Fahrrad oder dem Auto nur wenige Minuten. Hier haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, einen historischen Marktplatz und einen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1972

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet, frei

voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausblick: Bergblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

08.08.2020 bis 01.09.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

217,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes freistehendes Zweifamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage.

Das Untergeschoß ist durch eine Wendeltreppe mit der Wohnung im Erdgeschoß verbunden.

Die Keller und die Waschküche sind zusätzlich über das Treppenhaus zugänglich.

Die Erdgeschoß Wohnung hat ca. 100 qm...

Ausstattung

Für schnelles Arbeiten im Internet gibt es bereits einen Glasfaseranschluß.

Seit 2011/2012 wurde aufwändig mit hochwertigen Materialien renoviert. Hier eine kurze Übersicht:

Das Haus aussen:
- die Fassade gestrichen
- der Garten und beide Terrassen von einem Landschaftsgärtner neu angelegt

Im...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine, Sonstige
Auch für Kapitalanleger ist das Haus ein interessantes Angebot. Viele Arbeitgeber suchen Wohnraum für Mitarbeiter, die zum Teil befristet, für ein paar Jahre, im Unternehmen tätig sind.

Durch die Teilung in zwei abgeschlossene Wohnungen können zwei separate Mietverträge abgeschlossen...