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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Bettina Dittrich

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage in Oppum: gut vermietete Erdgeschoss-Wohnung

€ 112.000

Kaufpreis

65,36 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Breitenbachstraße 85

47809 Krefeld

(Oppum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 112.000

Preis/m²

€ 1.713,59

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Stadtteil Oppum verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, und Kindergärten. Die Krefelder Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Botanischen Garten, den man zur Fuß in 10 Minuten erreicht, sorgt für einen hohen Freizeitwert.
In wenigen Gehminuten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1958

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Gültigkeit

seit 04.09.2014

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

111,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958.

Verkauft wird die Wohnung als Kapitalanlage - das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen, eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Für die Mieter besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht.

Haben...

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Erdgeschoß
- rd. 65,36 m²
- einfache Ausstattung
- neue Wohnungseingangstür
- Bad wurde vor ca. 4 Jahren saniert
- vermietet seit 2001
- Grundmiete 444,43 EUR mtl.
- Betriebskosten derzeit 169 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 34 EUR mtl.
- letzte Mieterhöhung 2019

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.333,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.333,16 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...