Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Herr Giuliano De Curtis
+49 ···
Nr. anzeigenVoll vermietetes Mehrfamilienhaus in der City
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Lage
Düsseldorf - die attraktive Metropole am Rhein.
Die Landeshauptstadt ist mit etwa 620.000 Einwohnern nach Köln die zweitgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen und gehört zu den Top 7 Standorten in Deutschland.
Die zentrale Friedrichstadt liegt im Herzen der Stadt und gehört zu den begehrtesten Stadtteilen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1973
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2012
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 04.01.2028
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das fünfgeschossige Gebäude aus 1973 wurde 2010-2012 für 800.000 € modernisiert.
Der Dreispänner umfasst je Etage zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und ein Appartement, erschlossen über einen Aufzug.
Im Erdgeschoss gibt es eine Tordurchfahrt zur Garagenhalle mit Keller und Stellplätzen sowie ein Ladenlokal...
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 589 m²
- Gewerbefläche ca. 226 m²
- Stellplätze 8
- Voll vermietet
- Jahresnettomiete 128.338 €
- Rendite 4,5 %
Preisinformation
8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,5
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 128.338,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine sichere Kapitalanlage, die sich rechnet. Ihre Mieter wohnen zentrumsnah mit perfekter ÖPNV-Anbindung. Die Vollvermietung ist in dieser Lage quasi garantiert.
Energieausweis: Verbrauch - 99 kWh - C - Erdgas H - Baujahr 1973
Stichworte
Wohnfläche: 815,00 m², Gesamtfläche: 815,00 m²...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gn3t55
Referenznummer: 8783
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