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VON POLL IMMOBILIEN Ortenau - Ilja Stürz

Frau Joana Bulk

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Nr. anzeigen

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+49 151 - 29 01 65 51

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung. Rheinna?he und Komfort vereint!

€ 349.000

Kaufpreis

94,41 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77694 Kehl

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Kehl, eine charmante Stadt am Rheinufer gegenüber von Straßburg, bietet eine hohe Lebensqualität und attraktive Wirtschaftschancen. Die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Gassen und Plätzen sowie die Nähe zum Schwarzwald und den Rheinauen schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit vielen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Gäste-WC
offene Küche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage

Baujahr: 2018
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 28.11.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

47,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2018 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von 94 m² bietet sie großzügigen Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen...

Ausstattung

Die Highlights zusammengefasst:

- 3-Zimmer-Neubauwohnung (2018)
- 94 m² Wohnfläche
- Parkett/Fliesen
- bodenebene, geflieste Dusche
- separates WC
- Fußbodenheizung
- große Loggia
- Hauswirtschaftsraum
- 3-fach Isolierverglasung
- Kellerabteil
- Personenaufzug
-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 47.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als...