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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Herr Emanuel Baur - RW GmbH

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016 ···

Nr. anzeigen

016095100949

Eigentumswohnung zur Kapitalanlage mit 3,4% Rendite provisionsfrei

€ 193.000

Kaufpreis

64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Am Hochkreuz 9a

51149 Köln

(Gremberghoven)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 193.000

Hausgeld

€ 360

Preis/m²

€ 3.046,88

x-fache Miete

29,35

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

*** Am Hochkreuz 9a in 51149 Köln ***

Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 0160 95940106 oder per Mail an vertrieb@rw-immo.org...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1973

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Gültigkeit

seit 16.03.2021

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

72,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer.

Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.643,20 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,4%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.016 EUR. Der Kauf ist für den Käufer...

Ausstattung

Balkon
Abstellraum
Fenster von 2010
Gegensprechanlage
Gaszentralheizung von 2023
Kellerraum
Tageslichtwannenbad
Energetische Gebäudesanierung 2011

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.643,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.643,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung, empfehlen wir gerne Herrn Gommersbach von Hüttig und Rompf. Nach Jahren vertrauensvoller Zusammenarbeit, geben wir gerne seine Kontaktdaten weiter. Sie erreichen Ihn telefonisch unter 0221 1793715 oder 0173 2806304...