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Ernesti Immobilien

Herr Ludger Ernesti

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 2309 6497999

Hochwertige 274 m² in bester Lage von Waltrop !

€ 679.000

Kaufpreis

161 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

710 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45731 Waltrop

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 679.000

Provision für Käufer

2,37 % inkl. MwSt.
Die Provision für den vermittelnden Makler beträgt 2,37 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der begehrtesten Wohnlage von Waltrop.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2008

Bezug

nach Absprache

Zustand: Neubau
voll unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
voll klimatisiert
Ausstattung: neuwertig
Sauna

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr hochwertiges und großzügiges Einfamilienhaus mit einer voll ausgebauten Fläche von 271 m².
Diese charmante Immobilie wurde nach dem damaligen KFW-Standard 40, im Jahre 2007/ 2008 auf einem 710 m² top Grundstück erbaut.
Das Haus liegt als letztes Haus in einer ruhigen Seitenstraße/Sackgasse...

Ausstattung

Stichpunktartige Highlights:

Brennwerttherme Vaillant inkl. Solarmodulen. Eine Anschlussmöglichkeit mit geringem Aufwand für eine Luft-Wärmepumpe ist vorhanden.
Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut, auch im Souterrain (außer Heizungsraum und Weinkeller/HWR)
Be- und Entlüftungsanlagen mit...

Preisinformation

1 Carportplatz
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Da das Objekt bewohnt ist, bitten wir um Diskretion bei eigenständigen Vorbesichtigungen.

Mit dem Kauf einer Immobilie eröffnen sich oft Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden und die beigefügten Bilder sollen Ihnen nur einen ersten Eindruck ermöglichen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen...