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VON POLL IMMOBILIEN Nürnberger Land - Matthias Bräunlein

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Nürnberger Land

Neuwertige Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Langwasser -SchönlebenPark

€ 595.000
Kaufpreis
99,94 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90471 Nürnberg 
(Langwasser)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 595.000 Hausgeld € 301

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser-Nord. Kurze
Entfernungen zu einer sehr guten Infrastruktur auch ohne Auto sind hier gewährleistet.

Urbanes Leben inmitten von vielen Grünflächen charakterisiert das Wohngefühl im "SchönLebenPark". Über verkehrsberuhigte Straßen sind Sie direkt an das...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.12.2024

  • Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage

  • Baujahr: 2020
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 16.06.2030

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

61,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

In dieser luxuriösen, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Dachterrasse wurden nur hochwertige Materialien eingebaut.
Der Grundriss ist den Ansprüchen an modernes Wohnen mehr als Gerecht und bietet dem Single wie auch der Kleinfamilie auf ca. 100 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum...

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Ausstattung

* KFW-55-Effizienzhaus-Bauweise
* 3-fach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster, überwiegend bodentief mit elektrischen Rollos, im Wohnbereich zur Dachterrasse als Jalousien, Küchenbereich mit Oberlichtfenster
* Fussboden-Zentralheizung mit Fernwärme
* Fliesen im Flur, Bad und Gäste-WC
* Parkettböden in Wohnzimmer...

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Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Bahnhofstraße 2, 90518 Altdorf

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Online-ID: 2gmxp5h

Referenznummer: 24 269 024

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