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Invest & Living Immobilien

Frau Ilona Schellenberg

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017 ···

Nr. anzeigen

0177- 434 000 1

5,6 % Rendite - Mehrfamilienhaus als Anlageimmobilie

€ 699.000

Kaufpreis

254,39 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

768 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21039 Hamburg

(Curslack)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 699.000

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Lage

Curslack ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Er ist einer der vier Stadtteile, die zusammen die Hamburger Vierlande bilden.

Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Wer gerne Wassersport betreibt, findet an der Elbe ideale Bedingungen zum Segeln und Kanufahren...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1948

Bezug

sofort

nicht unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1949

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.03.2034

Endenergiebedarf (Wärme)

106,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

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Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten
- 5,6 % Rendite (bei kurzfristiger Vermietung mehr möglich)
- 2023/2024 Heizungsanlage, Treppenhaus, teilweise Fenster und Wohnung im 1.OG modernisiert
- eine freie Einheit (modernisiert & bezugsfrei)
- ideale Altersvorsorge oder Anlageimmobilie

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 63,62 m², vermietbare Fläche: 254,39 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.19, Distanz zum Flughafen...