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OPTIN Immobilien GmbH

Herr Andreas Staudinger

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065 ···

Nr. anzeigen

06508217769

Eigentumswohnung mit Wintergarten im heiß begehrten 7. Bezirk. Hofseitig in Ruhelage.

€ 399.000

Kaufpreis

60,09 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 85

1070 Wien 7. Neubau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3% zuzüglich Ust.

Lage

Die Lage bietet bietet ein äußerst vielfältiges Angebot an Dienstleistern, Einzelhandel, Nahversorgern und Gastronomie. Darüber hinausbietet die Lage eine
ausgezeichnete Anbindung über das öffentliche Verkehrsnetz.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

- Straßenbahnlinien 5 & 46
- Buslinien 48A,
- U6...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Loggia
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1997
Personenaufzug

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

55,50 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

2,17

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Charmante, bestandsfreie 2,5 Zimmer Wohnung mit Wintergarten in ruhiger Hoflage in einer der gefragtesten Gegenden Wiens, der Kaiserstraße im lebendigen 7. Bezirk.

Die Wohnung im 2. Stock ist unvermietet. Das Gebäude wurde 1994 errichtet und unterliegt der freien Mietzinsbildung - eine ideale Gelegenheit für...

Ausstattung

Mit einer Wohnnutzfläche von 60,09 m² plus 3,58m2 Wintergarten ist die Wohnung optimal aufgeteilt:

- Vorzimmer: Von hier aus sind alle Räume zugänglich.
- Bad mit WC: Liegt linker Hand im Eingangsbereich mit Badewanne und Fenster
- Küche: Eine separate Küche mit Einbauküche.
- Wohn- und Schlafzimmer: Zwei...

Weitere Informationen

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,58 m², Kellerfläche: 2,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten...