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Rumphorst Immobilien

Herrn Jan Leiße

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Nr. anzeigen

0251/20846270

Moderne 2-Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in Hattingen

€ 169.000

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45525 Hattingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 169.000

Hausgeld

€ 360

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hattingen und trotzdem ruhig gelegen in der Bahnhofstraße, ca. 300 m fußläufig zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1999
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

15.12.2018 bis 14.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

78,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese schicke und moderne Eigentumswohnung ist vermietet und eignet sich daher primär zur Kapitalanlage. Schon der große Eingangsbereich in der Mitte des Hauses beeindruckt durch seine Größe und Helligkeit und erinnert den Besucher an eine Hotellobby. Trotz seiner 32 Wohneinheiten bietet das Haus somit eine behagliche und...

Ausstattung

Die Küche und das Bad sind mit Granitboden ausgestattet, im Wohnzimmer und im Schlafzimmer liegt Parkettboden. Das Bad ist zudem raumhoch gefliest. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme. Im Jahr 2016 wurde bereits die Heizung erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum gehören...