Klug Immobilien GmbH
Herr Sebastian Klug
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Nr. anzeigenBirkenwerder! Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur in idyllischer Wohnlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.
Die auftraggebende Person verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% einschließlich 19% MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Sehr gefragte Ruhigwohnlage dicht am Wald und unweit der Asklepios-Park-Klinik Birkenwerder, der Regine-Hildebrandt-Gesamtschule und dem S-Bahnhof Birkenwerder.
Den Bahnhof Birkenwerder (S1, S8 und RB20) erreicht man fußläufig bequem nach nur ca. 950 m (ca. 13 Gehminuten).
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
02.04.2024 bis 01.04.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
158,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses bestgepflegte in 2002/03 umfangreich sanierte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einem Nebengebäude aus dem Baujahr um 1900. Alle Wohnungen sind an nette Mieter vermietet, welche Ihre Wohnungen in einem sehr wohnlichen und gepflegten Zustand halten. Es bestehen keine Streitigkeiten und auch...
Ausstattung
Gaszentralheizung (2010) mit Warmwasserbereitung, Nebengebäude mit Abstellfläche für die Mieter und Ausbaureserve in der oberen Etage, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten, u.v.m.
Das Haus wurde 2002/2003 umfangreich modernisiert und in den folgenden Jahren laufend instand gehalten, sowie modernisiert...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.494,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.
Die auftraggebende Person verpflichtet sich, bei Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% einschließlich 19% MwSt. des Kaufpreises nebst etwaiger der auftraggebenden Personen oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers, an...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gmr85b
Referenznummer: KIG 10871
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