Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
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Nr. anzeigenIdeal für den Handwerker oder kleinen Gewerbetreibenden
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Lage
Die Universitätsstadt Duisburg mit knapp 500.000 Einwohnern hat viel zu bieten: Den Zoo mit der deutschlandweit einzigartigen Delphinzucht, das CityPalais mit dem modernsten Casino Deutschlands oder das Stadttheater am König-Heinrich-Platz. Rund um den Innenhafen sind moderne Büro- und Wohngebäude entstanden, die durch eine...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1905
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 08.07.2031
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
215,50 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Zeilenbebauung mitten in der Fußgängerzone.
Bestehend aus einem Ladenlokal im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den oberen Etagen.
Die Einheiten sind in einfachem Standard gestaltet. Insgesamt besteht deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Ladenfläche ca. 126 m²
- Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 209 m²
- Gas-Etagenheizungen
- Voll unterkellert
Preisinformation
Nettorendite Soll in %: 8,57
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.536,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone. Optional können zwei weitere Nachbargebäude mit erworben werden.
Ideal für den Handwerker oder kleinen Gewerbetreibenden.
Energieausweis: Bedarf - 215,5 kWh - Erdgas - G - Baujahr 1905
Stichworte
vermietbare Fläche: 209,00 m²
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gmm759
Referenznummer: 8767_1
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