Mannella Immobilienservice GmbH
Frau Svenja Klinke
022 ···
Nr. anzeigenMANNELLA *Nippes* Solide vermietetes Vierparteienhaus mit Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt)
Lage
Die Lage im Südwesten von Nippes bietet langfristig eine gute Vermietbarkeit an Familien und WG´s.
Man kann gut parken, aber auch ohne Auto sind Ihre Mieter hier gut aufgehoben. Die nächste Bushaltestelle (Linie 121 + 140) liegt 170 m enfernt. In 550 m Entfernung liegt die S-Bahn-Haltestelle Geldernstraße/Parkgürtel, an...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1957
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1957
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 05.06.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
198,29 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Das gepflegte Haus mit vier Dreizimmerwohnungen und Gemeinschaftsgarten wurde 1957 auf dem 389 m² großen Grundstück errichtet und erfreut sich langer guter Mietverhältnisse.
Die Mieterträge belaufen sich derzeit auf 32208,- € jährlich und könnten noch angepasst werden.
Die Wohnungen sind alle bis auf kleinere...
Ausstattung
2023 wurde eine neu Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
Den Mietern steht jeweils ein Keller zur Verfügung. Von der gemeinschaftlich genutzten Waschküche aus haben sie Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Garten.
Er ist eben und am...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.776,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.208,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gmhq5s
Referenznummer: 37665724
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