RPP Immobilien GmbH
Herr Robert Pauly
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Nr. anzeigenKapitalanlage oder Selbstnutzung - Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
inkl. Nebenkosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen haben.
Lage
Dachau ist eine Stadt in Bayern, die auf eine lange Geschichte zurückblicken kann. Sie liegt rund 20 Kilometer nordwestlich von München und ist bekannt für ihre historische Altstadt und das Schloss. Dachau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1957
Frei ab
vermietet
Details
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Dreifamilienhaus bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen und eignet sich somit perfekt für Kapitalanleger oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 514 m² Nutzfläche, davon 273 m² Wohnfläche und 241 m² Gewerbefläche, die sich auf drei Etagen...
Ausstattung
Baujahr 1957 / Umbau 1995 zum Dreifamilienhaus
2 Einheiten im KG
2 Einheiten im EG (1 Wohnen / 1 Gewerbe)
1 Einheit im OG (aktuell mit 1-Zimmervermietung)
1 Einheit im DG
3 Garagen plus 5 Stellplätze
Preisinformation
8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,66
Nettorendite Soll in %: 5,87
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.480,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die...
Anbieter der Immobilie
RPP Immobilien GmbH
Raiffeisenstr. 1 B, 85716 Unterschleißheim
Online-ID: 2gmhh59
Referenznummer: RP-1013
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