Classic Immobilien
Herr Tom-Piet Michahelles
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Nr. anzeigenGastronomiefläche für Steak- oder Burgerrestaurant in bester Lauflage von Ottensen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
21.900,00
Provision für Mieter
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. = EUR 26.061,-
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Lage
In beliebtester Lauflage von Ottensen an der Fußgängerzone liegt die hier angebotene Fläche in unmittelbarer Nähe zum Mercado-Einkaufszentrum sowie diversen Einzelhandelsgeschäften und Büros.
Der Bahn- und Busbahnhof Altona ist fußläufig in 3 Minuten erreicht.
Gastronomie/Hotel
Kategorie
Restaurant
Baujahr
1985
Bezug
01.01.2025
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1985
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 27.11.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
162,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt besteht im Erdgeschoss aus ca. 85m² Gastronomiefläche und ca. 65m² Arbeits- und Kühlfläche sowie ca. 148m² Lagerfläche im Kellergeschoss. Eine bestehende gastronomische Konzession macht die Fortführung als Restaurantbetrieb genehmigungstechnisch unproblematisch.
Mit Ausnahme der Elektrik, die aus dem...
Ausstattung
Die komplette Restaurantausstattung stammt aus dem Jahr 2017 und umfasst u.a. folgende Merkmale, die gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden können:
- Klimatechnik:
Klima-Wärmepumpe
Zuluft Technik 3.500-4.000qm³
Abluft Technik 3.500-4.000qm³
Abluft-UV Hauben (Geruchsminimierend...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Mietvertrag über 5 Jahre + 5 weitere Jahre Option
Der neue Mieter übernimmt den Rück- und Umbau und zahlt Abstand für bestehende Gastronomieausstattung an den Vormieter.
Stichworte
Lagerfläche: 148,00 m², Nutzfläche: 298,00 m², modernisiert
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gmg45a
Referenznummer: 881
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