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Privat von Jan Riemenschneider

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Sanierte ETW in Top-Lage - Vermietet an 3er WG

€ 450.000

Kaufpreis

71,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

60528 Frankfurt

(Niederrad)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Hausgeld

€ 255

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Frankfurt am Main Niederrad, die sich besonders durch seine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Für Pendler und Studierende bietet Niederrad eine ideale Lage. Das Universitätsklinikum Frankfurt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 5-10 Minuten erreichbar, was die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1958

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

103,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive, vollsanierte Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist vollständig vermietet an eine 3er-WG und generiert monatliche Mieteinnahmen von 2.380 EUR, was einem jährlichen Ertrag von 28.560 EUR entspricht.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert und...

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die komplett neue Einbauküche (EBK) und das Badezimmer sind mit hochwertigen, ungenutzten Geräten ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen. Die Wohnung ist vollmöbliert und sämtliche Möbel sind ebenfalls neu und unbenutzt, was den Erstbezug besonders attraktiv...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1...