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Bau Ehrlich GmbH

Herr Thomas Hoffmann

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Kapitalanlage mit 45.000€ Steuervorteil - KfW40 Klimafreundlich

€ 321.000

Kaufpreis

43 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90443 Nürnberg

(Gostenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 321.000

Hausgeld

€ 7,17

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Durch die zentrale Altstadtlage des Objektes sind öffentliche Verkehrsmittel, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants von der Spitalstraße exzellent zu Fuß zu erreichen. Ob mit dem eigenen Pkw, Bus oder Bahn, Sie gelangen schnell in die umliegenden Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen.

- 3 Gehminuten...

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Die Wohnung

Bezug

2025

Derzeitige Nutzung

vermietet, frei

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
barrierefrei, WG-geeignet
Böden: Parkett
Fenster: Aluminiumfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Das Bauprojekt ZiCube wird im Stadtkern von Zirndorf errichtet. Mit 671 m² auf drei Etagen sind 14 Einheiten in unterschiedlichen Größen, von 30 m² bis 45 m², geplant, sodass für die verschiedenen Lebensabschnitte die passende Wohnsituation gegeben ist. Die teilweise nach innenliegenden überdachten Loggien bieten Ihnen in...

Ausstattung

ZiCube mit seiner Bauweise steht für Nachhaltigkeit, modernes Design und gesundes Wohnen. Auf Basis dieser drei Prinzipien entwickeln wir das Wohnobjekt in Zirndorf, die nicht nur den Anforderungen der heutigen Gesellschaft sondern vor allem auch für die zukünftige Entwicklung gerecht werden.
Um den Energiestandard KfW40...

Weitere Informationen

Beispiel Investitionsrechnung
Für eine Berechnung und Beratung auf Ihr Käuferprofil sprechen Sie uns gerne an!

Erfolg 10 Jahre nach Investment:
- 44.319€ Steuervorteile
- 70.343€ Inflationszuwachs
- 39.361€ Abbezahlt

Gesamtertrag:
109.704€

Beispiel Käuferprofil:
- Bruttoeinkommen...