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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Ansprechende: 3,5-Zi.-ETW mit Loggia und Stellplatz in Köln

€ 349.287

Kaufpreis

83 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50858 Köln

(Weiden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.287

Preis/m²

€ 4.208,27

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale verfügbar

Anbindung: Bus...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1974
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

85,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1063901

In Köln präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren vollständig renovierten Zustand ermöglicht die...

Ausstattung

+ In familienfreundlicher Umgebung am Stadtrand von Köln, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug
+ Hohes Maß an Erholung im Freien dank einer Loggia
+ Großartige Wohnbedingungen dank Top-Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 2022, Hausgeld: ca. 280 €, nicht umlegbar: rund 64 €
+...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.619,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit...