DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Herr Heiko Lütge
021 ···
Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus mit 20 Garagen-Stellplätzen in Flingern-Nord
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Lage
Der Stadtteil Flingern-Nord liegt zentral in Düsseldorf und grenzt östlich an die Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Dorotheenstraße. Diese verbindet Flingern-Nord mit den Stadtteilen Flingern Süd und Düsseltal.
Der ehemalige Arbeiterstadtteil hat eine bemerkenswerte Wandlung hin zur angesagten und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1970
Bezug
Nach Absprache
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Hauseingänge. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, die alle Etagen vom Keller bis zum Dachgeschoss verbinden. Die 24 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten haben eine vermietbare Gesamtfläche von 1.610...
Ausstattung
. Baujahr 1970
. 6-geschossig
. 24 Wohnungen (ca. 1.450 m²)
. 3 Gewerbeeinheit (ca. 160 m²)
. 20 PKW-Stellplätze (Parkdeck und Tiefgarage)
. die Stellplätze sind mit je 25.000, - Euro bewertet = 0,5 Mio. Euro Kaufpreisanteil
. zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoß
. Objekt voll unterkellert
...
Preisinformation
20 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 3,83
Nettorendite Soll in %: 3,94
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 204.668,28 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 199.268,28 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 1.450,30 m², vermietbare Fläche: 1.610,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 24, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zu U-/S-Bahn...
Anbieter der Immobilie
DAHLER Düsseldorf - Büro Düsseldorf-Oberkassel
Online-ID: 2gmdv55
Referenznummer: DC-DUE24064
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.