VON POLL IMMOBILIEN Limburg - Lars Luscher

VON POLL IMMOBILIEN Shop Limburg

Mix aus Büros, Praxen, Läden und 3 Wohnungen im Herzen von Limburg.

€ 2.150.000
Kaufpreis
254,26 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
1 115 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
65549 Limburg an der Lahn 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.150.000 Preis/m² € 710,07 x-fache Miete 15,59

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum Limburgs in absoluter Toplage.

Ideale Lage für maximale Präsenz und hohe Aufmerksamkeit.

Das hessische Limburg liegt romantisch an der Lahn und bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen ein facettenreiches Angebot. Mit dem angrenzenden Taunus und dem...

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Das Haus

Baujahr

1970

  • Zustand: gepflegt
  • 12 Stellplätze
  • Böden: Fliesenboden
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1969

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 07.11.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

102,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Beste Lage von Limburg am Eingang zur Limburger Altstadt.

Höchste Präsenz und Aufmerksamkeit garantiert.

Gute Mieterstruktur.

Büros, Praxen, Ladengeschäfte und 3 Wohnungen.

Interessante Kapitalanlage mit werthaltigem Investment.

Ausstattung

Auszug der Modernisierungen der letzten 15 Jahre:
2010/2011
Erneuerung der gesamten Ladenfront inklusive neuer Schaufenster und Eingangsbereiche für alle Ladengeschäfte, Modernisierung des Haupteingangs des Hauses sowie der Briefkästen
2013
Neue Sanitäranlagen in zwei Wohnungen im 3. Stock
2014
Sanierung und...

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Preisinformation

12 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 119.296,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.459,92 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...

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Anbieter der Immobilie

Partner

VON POLL IMMOBILIEN Limburg - Lars Luscher

im Durchschnitt  3,60  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Grabenstraße 46, 65549 Limburg

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Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2gmdj5j

Referenznummer: 24189064

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