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CENTURY 21 Top Living Immobilien

Herr Christian Schlößer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+4915774207941

Faktor 16! Zentrales Wohn- und Geschäftshaus mit rund 2.900m2 Geschossfläche

auf Anfrage

Kaufpreis

1 467 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 939 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99994 Nottertal - Heiliger Höhen OT Schlotheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Lage

Das ehemalige Rathaus liegt zentral am Marktplatz m Stadtkern von Schlotheim, eine charmante Kleinstadt im Norden Thüringens (Unstrut-Hainich-Kreis). Die idyllische Umgebung wird von einer malerischen Hügellandschaft und der Nähe zum Hainich Nationalpark geprägt, was Schlotheim besonders attraktiv für Naturliebhaber und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1972

Frei ab

vermietet

Balkon
voll unterkellert
Einbauküche
renoviert / saniert
Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

GAS

Endenergiebedarf (Wärme)

81,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Baujahr 1972, Sanierungen 1992, 2014-2015, 2021-2023
Grundstücksgröße: 1939
Gebäudegröße Grundfläche: 866
Geschossfläche: 2896
TG-Stellplätze: 18
Stellplätze: 12

Vorderhaus:
EG: 400 qm gewerblich (Ladengeschäft)
OG: 267 qm gewerblich (Tagespflege)
DG: 265 qm gewerblich...

Ausstattung

Die Ausstattung ist vielfältig, es. besteht kein Sanierungsstau.

Umbau Vorderhaus 1. und 2. OG zur Tagespflege von 2014/2015
- Einbau eines innenliegenden Aufzuges aus Glas Typ: Homelift
- Brandmeldeanlage
- Komplett neue Elektroinstallation
- Außenverschattung zur Südseite
- Behinderten-WC und Dusche...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 7.615,35 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Wohn- und Geschäftshaus ist vermietet an Wohn- und Lagermieter, eine Tagespflege und einen Restposten-Markt.

Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen betragen rund 7.600,-€ pro Monat (rund 91.000,-€ pro Jahr), höchstes aktuelles Steigerungspotential im Gewerbe. Die Grund-/Dachfläche (Satteldächer N/S und...