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Weiss Immobilien GmbH

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Nr. anzeigen

0931 / 79 72 2-0

(5.OG) Kapitalanleger aufgepasst: vermietete 2 Zimmer Wohnung in der Sanderau

€ 215.500

Kaufpreis

63,82 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Gartenstraße 9

97072 Würzburg

(Sanderau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 215.500

Nebenkosten

€ 110

Heizkosten

€ 60

Warmmiete

€ 760

Hausgeld

€ 361,40

1 Stellplatz

€ 19.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Sanderau ist bekannt für ihre vielfältige gastronomische Szene, ihre lebendigen Märkte und ihre kulturellen Einrichtungen. Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und internationale Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Genussmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1998
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Hochhauses mit 69 Wohneinheiten aus dem Jahr 1998 hat viel Potenzial.

Aufgrund der einmaligen Lage und der soliden Bauausführung (Fa. Kraft) ist mit einem erheblichen Wertzuwachs zu rechnen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur mit Fliesenboden...

Ausstattung

Allgemein:
+ 2 Zimmer
+ Wohnfläche: 63,82 m²
+ vermietet seit 2014
+ 5. Stock
+ Baujahr 1998

+ Flur (Fliesen)
+ Bad mit Dusche (Fliesen)
+ Küche (PVC)
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Parkett)
+ Schlafzimmer (Parkett)

+ Keller
+ 1 Tiefgaragen-Stellplätze

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Eigentümer, Verkäufer, Vermieter bzw. von einem Dritten stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten.

Das vorliegende Exposé ist...