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Privat von Stephanie Wilkening

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Zweifamilienhaus mit dem besonderen Flair in Aussichtslage

€ 434.000

Kaufpreis

303 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

798 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94518 Spiegelau

(Klingenbrunn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 434.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Dorf der Gemeinde Spiegelau.
Ihre bevorzugte Lage an einem Südosthang garantiert nicht nur viel Sonnenschein, sondern auch eine wunderbare Aussicht über Wald- und Wiesenflächen zum Hauptkamm des Nationalparks Bayerischer Wald mit den berühmten Gipfeln von Rachel und Lusen. Bei...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1998

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergieverbrauch

54,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Es ist schon ein ganz besonderes Zweifamilienhaus, denn 2 Wohnungen mit räumlich voneinander getrennten Zugängen und eigenen Gartenanteilen vermitteln das Gefühl, ein Einfamilienhaus zu bewohnen.

Die verkäuferseits selbst genutzte Hauptwohnung bietet auf 2 Etagen (EG und DG) viel Platz.
Wir betreten sie über...

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
.Wohnhaus mit angebauter Doppelgarage in Massivbauweise
.Dachdeckung mit Flachdachpfannen
.Ca. 500 Stk Schneefanghaken
.Auftrittstufen für den Kaminkehrer
.Decke UG/EG Stahlbeton
.Decke EG/OG unterseits mit offenem...

Preisinformation

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Die letzten Werterhaltungsmaßnahmen fanden 2022/2023 statt.
- Heizung: neben der üblichen Wartung wurden das elektronische Steuermodul und die Umwälzpumpe erneuert. Außerdem wurde dem Brenner ein Ölverbrauchsmesser vorgeschaltet.

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