ImmoDiscreto Reichel

Frau Carolina Reichel

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Charmante Doppelhaushalte aus den 70er Jahren mit schönem Westgarten und Potenzial zur individuellen Gestaltung

€ 389.000
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
307 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
93057 Regensburg 
(Konradsiedlung-Wutzlhofen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 389.000 Preis/m² € 3.450

Provision für Käufer

Die Makler-Provision beträgt bei diesem Objekt je Partei 2,38% auf den beurkundeten Kaufpreis.

Lage

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Wutzlhofen, einem nördlichen Vorort von Regensburg. Die Lage kombiniert idyllisches Wohnen im Grünen mit der Nähe zur historischen Altstadt von Regensburg, die in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann.

Wutzlhofen bietet...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1970

Bezug

01.11.2024

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.09.2024 bis 12.09.1934

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

320,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushalte, erbaut im Jahre 1970, besticht durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung und den großzügigen Garten in Westausrichtung.

Im Erdgeschoß befindet sich eine geräumige Küche mit einer praktischen Essecke, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Das große und helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen...

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Weitere Informationen

Kurz gesagt: Das erwartet Sie!
- schön eingewachsener Westgarten mit Terrasse
- 4 Schlafzimmer möglich
- großes und helles Wohnzimmer
- Gartenzugang über Keller, Wohnzimmer und Garage
- Balkon/Loggia Richtung Westen
- helle Wohnräume
- Küche und Wohnraum separa (könnte offen zum Wohnzimmer gestaltet...

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Anbieter der Immobilie

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ImmoDiscreto Reichel

Ringstr. 24, 93095 Hagelstadt

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Frau Carolina Reichel

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Online-ID: 2gm8e54

Referenznummer: 25

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